Jelenlegi hely

Energiatanúsítvány

Tanúsítvány készítésének menete:

Megkereshet minket telefonon (Tel: +3630/847-66-44), vagy e-mailben (mail: info@innovalmadi.hu) is.

Első lépésként időpontot egyeztetünk az ingatlana helyszíni felméréséhez, az alapján, hogy mikorra van szükség a hiteles energetikai tanúsítványra. Vállalunk felmérést délután és hétvégén is! A felmérés során felvett adatok alapján elkészítjük az energetikai tanúsítványt, melyet ezt követően hitelesítésre feltöltünk a "hiteles energetikai tanúsítványok országos, elektronikus nyilvántartásába" (https://www.e-epites.hu/entan). Ezt követően a helyszíni felmérés alkalmával megbeszélt időpontig és formában átadjuk a tanúsítványt 1 eredeti példányban (igény esetén több példányt is biztosítunk, ezt a helyszíni felméréskor jelezni szükséges). Az elkészült tanúsítványt személyesen, vagy postai úton átutalásos kiegyenlítéssel is tudjuk biztosítani az Ön számára.

Fizetni elég a tanúsítvány átvételekor, vagy az átutalásos számlában szereplő határidőben.

Az élet sokszor hozza úgy, hogy a Tanúsítvány elkészítése nagyon sürgős. Sokan ezért extra díjat számolnak fel munkájukra, azonban mi nem számolunk fel plusz költségeket, hanem a lehető leggyorsabban teljesítjük a kért feladatot. A helyszíni felmérést követően akár 24 órával a kezében tarthatja a tanúsítványt. Igény esetén e-mailben is át tudjuk küldeni a tanúsítványt, ami alapján az ügyvéd már meg tudja írni az adásvételi szerződést, ezzel is könnyítve és gyorsítva az ügyintézést.

Fontos, hogy amennyiben rendelkezésre állnak az építészeti tervdokumentációk, úgy azt a helyszíni felmérés során adják át a felmérést végző szakemberünknek. Ezen kívül szükséges a tanúsítandó ingatlan helyrajzi száma.

Energiatanúsítvány készítésének díja:

Minden lakás (függetlenül az alapterülettől)15.000,- Ft
Családiház/ikerház/sorház, ha rendelkezésre állnak a tervek20.000,- Ft
Családiház/ikerház/sorház, ha felmérés szükséges25.000,- Ft

FONTOS: Az itt feltüntetett árak a fizetendő összeget* mutatják, és MINDEN költséget fedeznek, nem kell tartania további, a helyszínen felmerülő extra költségektől.

* Cégünk alanyi adómentes, így tevékenységünket nem terheli ÁFA.


Mikor kötelező az épületergetikai tanúsítvány készítése?

  • Meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén a tanúsítvány elkészíttetése kötelező! Mégpedig oly módon, hogy az adás-vételi szerződének már tartalmaznia kell a hitelesített tanúsítvány azonosítókódját, és a vevő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól átvette.
  • Bérbeadás esetében a tanúsítvány elkészíttetése 2015. december 31-ig önkéntes, ezt követően ugyanúgy kötelező, mint eladásnál.
  • Új épületek esetében az energetikai tanúsítványt a jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló új épület építésekor kell elkészíteni. A tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik legkésőbb a használatbavételi engedélyezésig.

A tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek átadja.

 

Mikor nem kell tanúsítványt készíteni?

  • az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
  • a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
  • a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
  • ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;

 

Meddig érvényes egy tanúsítvány?


A tanúsítvány tíz évig hatályos. Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni. Amennyiben az épületen, vagy önálló rendeltetési egységen valamely energiafogyasztást befolyásoló változás történik (nyílászáró csere, hőszigetelés, épületgépészeti korszerűsítés), szintén ismételten el kell végezni a tanúsítást.

 

Néhány gondolat az épületek energetikai tanúsításáról

Az épületenergetikai tanúsítvány az épület, vagy lakás energetikai teljesítőképességét igazoló dokumentum, mely tartalmazza az épület energetikai besorolását A+ -tól I –ig, hasonlóan a háztartási gépek energetikai besorolásához. A tanúsítványból elsősorban azt tudhatjuk meg, hogy előreláthatóan mekkora az ingatlan éves energiafelhasználása.
Az épület/épületrész energetikai besorolását főképp két tényező befolyásolja. Elsősorban vizsgálatra kerül, hogy az épületnek mekkora az éves hőszükséglete. Ez legfőképp a határoló szerkezetektől függ. Minél jobban „hőszigetelt” az épület, annál kisebb hőveszteség alakul ki, így annál kisebb a hőszükséglet. A másik tényező, hogy a fennálló hőszükségletet milyen hatékonysággal tudja az épület gépészeti rendszere előállítani.
Az energetikai minőséget a vizsgált épület - fent leírtaknak megfelelően jogszabály által előírt számítási módszer alapján meghatározott - összesített energetikai mutatójának és a referenciaépület összesített energetikai mutatójának százalékban kifejezett arányával jellemzi. (A referenciaépület az érvényes követelményszintnek felel meg, a vizsgált épülettel azonos geometriai jellemzőkkel és rendeltetéssel rendelkezik.) Az összesített energetikai jellemző követelményértéke az épület rendeltetésétől, valamint a felület/térfogat aránytól függ.

A lehetséges energetikai minőségi osztályok betűjele és szöveges jellemzése:

 

A tanúsítvány energia-megtakarításra irányuló javaslatot tartalmaz minden esetben az épület vagy önálló rendeltetési egység energiahatékonyságának költségoptimalizált szintjére, vagy költséghatékony növelésére, kivéve, ha az épület vagy az önálló rendeletetési egység energiahatékonyságának költséghatékony növelésére nincs ésszerű lehetőség a Rend.-ben meghatározott követelményekhez képest.

 

Ki készítheti el a tanúsítványt?

Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetnek.